Стёпе 28, и жизнь его не балует. После досрочного освобождения он хотел начать всё заново — перебраться в Москву и освоить профессию сантехника. Но судьба распорядилась иначе. В наследство от бабушки ему досталась комната в Нижнем Новгороде, а вместе с ней — тёмные тайны. Оказалось, бабушка хранила деньги нечистого на руку полицейского. Теперь тот требует с парня 2,5 миллиона, угрожая новым сроком.
Беды не кончаются. Дом, где находится его комната, планируют снести под торговый центр. Стёпа, сам того не ожидая, возглавляет сопротивление жильцов. Из бывшего заключённого он превращается в защитника их интересов, хотя сам едва сводит концы с концами.
